С первого января часть полномочий Бюро технической инвентаризации отошла государственным регистраторам.
Теперь они выдают документы о праве собственности на жилье. А купить или продать квартиру на вторичном рынке можно вообще без участия ни одного чиновника - только в кабинете нотариуса, говорится в сюжете ТСН-Тиждень.
Однако на практике все сложнее, ведь людям много моментов не ясно. К примеру, первый раз очередь к окошку государственного регистратора отстаивают, чтобы расспросить, как заполнить документы, и лишь по второму разу сдают, если заполнили без ошибок. Помочь заполнить бланки и ответить на бумажные "ребусы" могут частные нотариусы. Их более 6 тысяч по всей Украине. Но, если вы готовы выложить более, чем 120 гривен официального пошлины.
И действительно - купить-продать жилье теперь можно без участия ни одного чиновника. Продавец приносит документ, что квартира его, покупатель - деньги. Нотариус удостоверяет сделку, вносит в реестр изменения и сразу выдает покупателю документ на право собственности. Ранее тот отдавал деньги и выходил от нотариуса с пустыми руками. Настоящим владельцем квартиры покупатель становился лишь впоследствии - отстояв километровую очередь в БТИ, чтобы внести себя в реестр.
Однако некоторые нотариусы отправляют клиентов к государственной учреждения - мол, так надежнее. Некоторые нотариусы даже прячутся от украинцев. Говорят, что взяли паузу до февраля, или находятся в отпуске, то есть, различными способами уклоняются от оформления договоров. Пугает нотариусов и то, что некоторые договоры купли-продажи приходится оформлять по 6 часов, ведь надо было и с методическими рекомендациями свериться, и на "горячую" линию Минюста позвонить.
Добавляют, что в бумагах "черт ногу сломит", но говорят, что научатся оформлять соглашения быстрее, хорошенько натренировавшись. Также нотариусы боятся не потраченного времени, а ответственности - в том числе уголовной. Ведь теперь каждый юрист лично отвечает за каждую запятую, которую внес в реестр, но это не повод отказывать клиентам.
Добавим, что если нотариусы не будут выполнять эту услугу, у них будут проблемы с лицензиями. Дополнительные риски нотариусы уже закладывают в свой гонорар.
Оформить сделку купли-продажи квартиру станет не вдвое ли дороже, в среднем около 2-2,5 тысяч гривен. Однако можно будет сэкономить на технической экспертизе.
14.01.2013 09:04