Стоимость строительства жилья в 2006 году может вырасти на 10-12% в результате роста цен на энергоносители, коммуникации и стройматериалы , стоимость которых за последние несколько лет увеличилась в среднем в 3,5 раза. Как сообщает ЛІГАБізнесІнформ, такой прогноз сделал президент холдинговой компании "Киевгорстрой" Владимир Поляченко.
По его словам, на сегодня нет экономических предпосылок говорить о снижении стоимости нового жилья. В тоже время он подчеркнул, что повышение цен на жилье "Киевгорстроя" будет зависеть лишь от уровня роста цен на материалы и уровня инфляции в стране. Кроме того, большую роль играет стоимость земельного участка.
За 2004-2005 гг. компания "Киевгорстрой" израсходовала на прокладку инженерных коммуникаций около 19 млн.грн. Прокладка внутриквартальных сетей обошлась в 4 млн.грн. Как рассказал В.Поляченко, затраты на создание инженерной инфраструктуры значительно увеличивают затраты на строительство и снижают уровень рентабельности. Так, например, нагрузка на квадратный метр жилья только на создание инженерии и получение земли при застройке массива "Теремки-3" в Киеве составляет около 1000-1200 грн.
Согласно данным В.Поляченко, рентабельность строительства "Киевгорстроем" одного квадратного метра составляет 3-4%. Руководитель компании отметил, что сейчас в среднем по Украине стоимость метра жилья составляет 2717 гривень, а по Киеву - 3075 гривень без учета стоимости земельного участка и инженерных сетей.
В 2005 году компания "Киевгорстрой" увеличила объем жилищного строительства в регионах на 1,2% до 78,366 тыс. кв. метров по сравнению с 2004 годом. В 2006-м она планирует построить около 82,21 тыс. кв. метров жилья. В.Поляченко также сообщил, что в 2006 году "Киевгорстрой" планирует увеличить темпы строительства монолитно-каркасных домов, продолжив строительство высокоэтажных экспериментальных (на 32-36 этажей) жилых домов.
25.01.2006 22:47