Операция «хрущевка»: раунд 2
25.01.2008 12:51
…проекты, но они тихо умерли.

Потом «хрущевки» думали утеплять. Сейчас правительство снова возвращается к этой проблеме. Чего же ждать киевлянам, которые живут в «хрущевках», мы спросили у главного архитектора г. Киева Василия Присяжнюка.

From-UA: – На последнем заседании градсовета рассматривалась концепция реконструкции микрорайона в Днепровском районе, однако было и немало критических замечаний.

В. Присяжнюк: – Мы получили поручение от правительства разработать как минимум пять проектов реконструкции территорий, застроенных «хрущевками» и другими устаревшими домами. Также будут предложены изменения к закону «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». Один такой проект рассматривался сегодня. Он предполагает реконструкцию на участке площадью 49,5 га, ограниченном проспектом Воссоединения, улицами Регенераторной, Тампере, Березневой, Харьковским шоссе. Сейчас там существует 38 жилых домов первых массовых серий.

Мы предлагали заказчику, который получил в Киевсовете отдельный земельный участок для строительства дома для отселения жильцов зданий, которые будут снесены в процессе реконструкции, разработать концепцию реконструкции микрорайона.

Однако рассмотрение на градсовете показало, что эта концепция нуждается в доработке. Решили принять ее к сведению и рекомендовать на ее основании разработать градостроительное обоснование с определением оптимальных параметров комплексной застройки квартала.

From-UA: – Это что-то новое в градостроительной практике?

В. Присяжнюк: – Почему переходим на этот новый термин и новый вид разработки документа? Потому что сейчас, в соответствии с поручением премьер-министра Украины, разрабатывается новая редакция закона «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда», которая, по идее, должна упростить процедуру отселения жильцов и подготовки документации. В нем также будет оговорено, что территории, подлежащие комплексной реконструкции, будут определяться на основании градостроительных обоснований, которые будут утверждаться или одобряться органами местного самоуправления. В нашем случае это Киевсовет.

From-UA: – А у людей спросят, хотят ли они, чтобы их дома были снесены, а они отселены в бетонные башни?

В. Присяжнюк: – После того, как будет утверждено градостроительное обоснование, пройдут общественные обсуждения при участии проживающих в данном микрорайоне жителей. После этого можно будет решать вопрос вынесения его на Киевсовет.

Сегодняшнее рассмотрение показало, что у нас нет нормативного документа, нет однозначного ответа на вопрос, что такое концепция, что такое градостроительное обоснование параметров комплексной реконструкции кварталов. Я думаю, что после окончания работы над законом «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» будут разработаны соответствующие нормы и правила.

From-UA: – Сколько для этого понадобится времени?

В. Присяжнюк: – Обоснования и концепции могут быть разработаны в течение 3-4 месяцев. После их одобрения нужно предоставить возможность заказчику в пределах этих показателей увеличивать этажность зданий, увеличивать плотность застройки для наиболее эффективного использования территории.

From-UA: – А кто должен строить школы, детские садики, другие объекты соцкультбыта?

В. Присяжнюк: – Нельзя все сваливать на инвестора, поскольку это приводит к удорожанию жилья. В строительстве таких объектов должен принимать участие город.

From-UA: – Какие микрорайоны будут отбираться для реконструкции в первую очередь?

В. Присяжнюк: – Это кварталы, где есть дома послевоенной застройки, а также застроенные крупнопанельными пятиэтажками. Это в районе Нивок, Сырца, Отрадного, улицы Перова, в Дарнице.

К примеру, Соцгородок (это в районе улиц Красноткацкой, Минина, Попудренко) отобран для реконструкции потому, что там находятся 2-3-этажные здания, построенные немцами в 1947 году. Это первый микрорайон, в котором начата работа по отселению жильцов, чьи дома идут под снос. Этим занимается сейчас управление жилищного хозяйства КГГА. Дома эти действительно устарели как конструктивно, так и морально, все внутренние инженерные сети сношены, и люди из этих домов с удовольствием отселяются.

From-UA: – Спасибо большое за беседу!

Грунтовка
Компания Крайзер предлагает высококачественную лакокрасочную продукцию и грунтовки для промышленных и гражданских строений изготовленные по немецким технологиям Dow Chemical.