…поселки, построенные немцами в 1947 году, и дома, возведенные еще в позапрошлом веке. И «бесхозные» общежития, ставшие никому не нужными после прекращения деятельности предприятий, которым они принадлежали.
Сегодня в столице Украины насчитывается 423 общежития различных предприятий и организаций, где проживают почти 70 тысяч человек. Из-за отсутствия средств у их владельцев и по ряду других причин ремонты в них проводились лет 30 - 40 тому назад. Во многих из них нет горячей и холодной воды, комнаты не обогреваются, рушатся стены, течет крыша…
Спросить за это не с кого. Часть предприятий, на балансе которых находятся общежития, уже давно не работают или обанкротились, некоторые изменили форму собственности.
Законодательная база также отсутствует. Ведь до сих пор мы пользуемся Жилищным кодексом УССР, где нет даже слов «приватизация» и «инвестиции». Сейчас вопросы содержания общежитий регулируются постановлением Совета Министров УССР от 1986 года.
Киевские власти принимают определенные меры. Удалось изменить статус 136 общежитий на жилые дома. Это позволило 11 тыс. семей получить право на приватизацию своих комнат или уволиться с предприятия–«хозяина» общежития без страха, что их выгонят на улицу.
Несколько лет тому назад было создано коммунальное предприятие «Спецжилфонд», занимающееся содержанием и реконструкцией общежитий. В результате в 14 из них сделан капитальный ремонт, в 7 – делается, а на 14 есть проектно-сметная документация. Но статус и права жильцов общежитий могут быть определены только после принятия Жилищного кодекса.
Не лучше обстоит дело и с «хрущевками». Но в этом году город наконец-то принялся за решение наболевших проблем. По информации киевской мэрии, к концу 2004 года будет разработан проект, предусматривающий снос домов первых массовых серий, распложенных в районе бульвара Дружбы народов и улицы Киквидзе в Печерском районе.
Мэр Киева издал распоряжение разработать комплексный проект освоения территорий вдоль бульвара Дружбы народов и привлечения инвестиций на его реализацию. Проект будет предусматривать строительство в этом районе домов по современным нормативам для отселения жителей.
Идея сноса «хрущевок» с отселением жильцов в построенные рядом новые дома может быть реализована еще в одном районе Киева - на Нивках. Об этом недавно сообщил заместитель киевского городского головы, главный архитектор столицы Василий Присяжнюк.
«Нивки – район с развитой инфраструктурой и линией метрополитена, поэтому он может быть очень привлекательным для инвесторов», - отметил он. Вместе с тем В. Присяжнюк сказал, что инвестор для реализации этого проекта еще не найден. Разбирать же «хрущевки» в районе бульвара Дружбы народов планирует холдинговая компания «Киевгорстрой».
Ее президент Владимир Поляченко ранее говорил, что холдинг готов будет приступить к реконструкции «хрущевок» через год-два, если сохранятся достаточно высокие цены на жилье. Приходится преодолевать и психологический барьер – заставить жильцов домов , идущих под снос, что их таки переселят в новые квартиры в их же районе.
Вот в Москве, например, эта проблема успешно решается. «Хрущевки» там сносят, а освободившееся место застраивают новыми домами.
У нас же пока лишь пытаются втиснуть очередной «крутой» дом между ветхих пятиэтажек. Обычно их жильцы протестуют. И чаще всего на это не обращают внимания. Но социальное напряжение растет. И как бы хижины не объявили войну дворцам. Если помните, такое уже когда-то было.
17.05.2004 08:45