Долгая дорога к гаражу

…потребительско-производственного малого предприятия "Путна" (ул. Кошица), считают инвесторы 420 боксов. Инициативная группа инвесторов обратилась в Дарницкий райсуд Киева с тремя десятками исков о расторжении инвестиционных договоров по разным причинам. Инвесторы просят разобраться в сложившейся ситуации и принять меры по защите прав собственников генпрокурора, мэра Киева и даже Президента Украины.

В конце 90-х годов, выложив по 5-6 тысяч долларов, люди инвестировали деньги в гаражные боксы. Гаражи должны были быть сданы в эксплуатацию еще в 2002 году, но этого до сих пор не сделано. В 2006 году объект был полностью готов, и бывший директор и учредитель "Путны" Владимир Шиндер собирал комиссию, чтобы сдать его в эксплуатацию. "А 7 июля 2006 года в офис пришли представители учредителей, владевших на тот момент в общем 50 процентами акций предприятия (еще 50 процентов числились за мной), а также шестеро вооруженных людей – сотрудников охранной фирмы. Силой они заставили меня отдать документы, печать и ключи "Путны", – рассказывает Владимир Шиндер. У него сохранилась видеозапись этих событий - в офисе были установлены камеры слежения.

Владимир Шиндер утверждает, что соучредители начали шантажировать его "возбуждением уголовного дела" и добились того, чтобы он отдал им свой пакет акций. "Все мои обращения в правоохранительные органы спускались для проверки в район, а здесь все было предрешено. Ведь в 1991 году "Путна" была учреждена мною, а также тогдашним главой администрации Харьковского района и его кумом. Нынешний учредитель предприятия – дочь бывшего главы Харьковского района, а нынешний глава Дарницкой районной госадминистрации (теперь гараж находится на территории Дарницкого района) – его родственник. Какие уж тут проверки", – говорит он. Оснований для возбуждения уголовного дела не нашли ни ГУБОП, ни городская прокуратура.

Свои права инвесторы пытаются отстоять в судах. Но киевский Апелляционный суд отменяет все решения районного суда, вынесенные в их пользу. Мол, гаражи в эксплуатацию еще не сданы, а значит, право инвестора пока не нарушено. "Путна" же предлагает инвесторам мировые соглашения (составляются за их же деньги и с оплатой судебных издержек), в которых сказано, что инвесторы станут собственниками после все той же сдачи гаражей в эксплуатацию. Срок прошел полгода назад, гаражи сданы не были, и право собственности инвесторы так и не получили.

"Почему-то все иски по разрыву инвестдоговоров попали к одному судье – к главе Дарницкого районного суда Людмиле Леонтюк. Она же ведет себя в суде прямо как адвокат "Путны" – людей не слушает на самом деле", – говорит инвестор Сергей Пономаренко.

А в то же время помещение (в гаражах есть электричество, вода и тепло) уже несколько лет активно используется. В аренду сдаются 2 тысячи квадратных метров офисных помещений – под супермаркет, СТО, юридические конторы, туристическую фирму и т.д. Это при том, что по инвестиционным договорам, плата за боксы должна взиматься только после подписания акта их приема-передачи.

"Все прекрасно знают, как могут "наехать" налоговая и прочие инстанции. Но тут почему-то никто не интересуется тем, что налоги не платятся. Как же они могут платиться, если официально помещения к эксплуатации не готовы?" – говорит инвестор Сергей Пятериков.

Инвесторы уверены, что акта государственной комиссии о сдаче объекта в эксплуатацию нет. "Нас заверяют, что он вот-вот будет, но наш человек в БТИ сказал нам, что акт там не зарегистрирован. И пожарники ничего не подписали", – говорит Сергей Пономаренко.

Недавно прошло собрание инвесторов. На нем присутствовали 2 лейтенанта из районного управления по борьбе с экономической преступностью. Обещали проверить "Путну" – почему не вводит в эксплуатацию гаражи. Но инвесторы не очень-то надеются на них. Говорят, что, вероятно, просто пришла разнарядка сверху, а потому нужно как-то создать видимость активности.

"Разумеется, всё решаться будет только через суд. Мне трудно говорить о перспективности решения этого конфликта, не вникнув во все аспекты. Возможно, инвесторы пока задействовали не все возможные рычаги влияния. Подходить к разрешению вопроса нужно комплексно, подключив аппарат правоохранительных органов, широкое влияние общественности и правозащитных организаций", – говорит столичный юрист Александр Первушин. Он также предполагает, что инвесторы могли бы попробовать через суд доказать тот факт, что помещения уже абсолютно готовы к эксплуатации.

С уверенностью сказать можно одно: получить свои честно приобретенные гаражи инвесторам будет непросто. Судебные разбирательства могут тянуться годами. И не исключено, что надеяться останется только на высшие инстанции. Но инвесторы преисполнены решимости и готовы идти до конца.