…низкие проценты обещало ещё первое правительство Юлии Тимошенко, но не успело за чередой кризисов. Осчастливить электорат общегосударственной программой строительства доступного жилья до 1 июля 2007 г. напрягалось и правительство Виктора Януковича, но за авралом внеочередных выборов так и не дотянулось до неё.
И вот теперь, когда «уникальная» операция «1000 грн.» стала выдыхаться и уже не греет сердца избирателей, Юлия Владимировна решила взбодрить внимание к своей персоне очередным выбросом энергии. В ВР был направлен законопроект «О внесении изменений в некоторые законы Украины» (относительно долгосрочных ипотечных кредитов с минимальным первичным взносом).
«На сегодняшний день мы построили модель доступа ипотечного учреждения к дешевым кредитам, а также модель доведения этих дешевых кредитов через в том числе государственные банки по минимальной цене для тех, кто хочет получить такие долгосрочные кредиты, – сказала Тимошенко. - Для того, чтобы такой долгосрочный кредит без первого взноса стал реальностью, необходимо два месяца. Я думаю, что это как раз будет отчет за следующие сто дней», – скромно добавила премьер.
Изменениями в законах предполагается, что 25% первого взноса по кредиту на жильё вместо сермяжного заёмщика заплатит рачительная держава. На остальные 75% ему вручат кредит в гривне под 12-13%. Вспоминайте, в январе Юлия Владимировна заявляла: «Каждая работающая семья, имеющая доход, сможет получить кредит на 25-30 лет под покупку жилья, причем без первого взноса, под 4-6% годовых». Тогда же премьер пояснила, что такой низкий процент – «это результат работы ипотечного учреждения, привлекающего дешевые деньги и через рефинансирование коммерческих банков через специальные правила, не позволяющие увеличивать процент». Видать, «результат работы ипотечного учреждения, привлекающего дешевые деньги», приказал долго жить.
Но кто там из избирателей следит за перипетиями премьерских инициатив! Главное – оглоушить народ малиновым звоном слогана: «Дешевые кредиты в каждую молодую семью», чтобы на подкорке засела гвоздем мысль о новом добром деле неистового премьера. Главное в деле приворота электората –генерация светлых идеалов, а не скучная материя реального дела.
Кому будет даваться бюджетный первый взнос и по какому принципу – про это молчок в Государственном ипотечном учреждении, из которого будут вытекать каплями ссуды. Но мы-то знаем на своем 17-летнем горьком опыте функционирования в «незалежной» державе, что сия «манна небесная» не про нас. Тем более, источники в ГИУ доносят, что из бюджета будет выделено от 300 до 500 млн. грн. Сумма неплохая для средней руки ПГТ, в котором 1000 молодых семей ждут помощи государства. Но для 46-миллионной страны это форменное издевательство. Таким образом, микроскопическая программа, явно даже не районного масштаба, выдается за государственную, за очередной прорыв.
Однако и наш самый главный «нутряной» украинец, «затаив хамство» (как сказал бы Зощенко в подобной ситуации), дежурил инициативы своего премьера. А Юлии Владимировне впору давать титул «гениалиссимуса популизма». Пытаться перепопулижить ее – что сходить против ветра. И, тем не менее, комбатанты Гаранта спроворили конкурирующую программу. Народ прямо-таки забрызгали новыми социальными программами. Выбирай на вкус.
Трибуну для озвучивания своих изысканий Ющенко выбрал заинтересованную – очередной съезд строителей, созванный в конце марта Строительной палатой Украины. Более часа Виктор Андреевич растолмачивал строителям основные тезисы программы «Доступное жильё». Президент обещал строителям предусмотреть для реализации «Доступного жилья» в изменениях к Госбюджету-2008 уже не 0,5 млрд. грн., как это было ещё пару месяцев назад, а более 2 млрд. грн. Конкуренция, однако. Кто больше. «Я буду просить народных депутатов помочь строителям и внести эти поправки», – заявил участникам съезда Ющенко.
Обещанные Гарантом миллиарды должны пойти на финансирование 1/3 затрат на строительство доступного жилья. Остальные 2/3 должны будут заплатить граждане, которым необходимо жилье. Причем это могут быть как собственные средства, так и кредитные ресурсы (под 6% годовых). А банковский сектор, по мнению Президента, обязательно обеспечит этот убыточный для него процент.
Правда, в кулуарах высокого собрания глава НБУ Владимир Стельмах выразил недоумение в том духе, что для того, чтобы процентные ставки составляли 5-6% годовых, инфляция в стране не должна превышать 6%. Впрочем, про это и мы, в меру образованные, осведомлены.
Нет сомнений у Президента и в поддержке на местах, где, согласно его инициативам, должны будут бесплатно выделить земельные участки для строительства доступного жилья. Что касается застройщиков, то им вменяется почетная обязанность обеспечить стоимость строительства доступного жилья на уровне $500-600 за 1 кв. м. К застройщикам Виктор Андреевич прямо-таки беспощаден, требуя с них цену в 3-6 раз меньшую, чем дают на рынке жилья.
Чиновники, поди, заинтересованно облизнулись и скромно засучили лапками-грабками, когда Верховный Хранитель трипольских черепков и его «верный» премьер обрушили на публику свои новые роскошные планы.
Некоторые гневливые публицисты ратуют за жестокую борьбу с коррупцией. Дескать, победив её, мы можем обеспечить честное распределение мизерных государственных благ. Ерунда. Ошеломительную коррупцию в державе можно побороть только чистками на уровне 1937 года. Но кто нам позволит таким образом выполоть сорняки? И кто этим будет заниматься? Те же чиновники, которые сделали из государевой службы полный пансион и прибыльное дело? А борьба с коррупцией даже на уровне путинских посадок (редкий месяц в России обходится без того, чтобы крупного чиновника не волокли под белы ручки в СИЗО) мало что даст. У чиновного люда от рукотворного бардака в стране уже отморозился инстинкт самосохранения.
Вместо того, чтобы всерьез заниматься поистине трагической ситуацией, сложившейся в области строительства жилья для граждан, наши правители устроили соревнование по мелкотравчатому популизму, который принесет пользу только ораве чиновников, и без того жирующих на теле народа-терпилы.
Вот некоторые цифры статистики. За 2007 г. введено в эксплуатацию 10,243 млн. кв. м общей площади жилья. Примерно 60% из введенного в эксплуатацию жилья – это коттеджи для нашей элиты, и никакого отношения они не имеют к народному строительству. Нам до советских темпов строительства (22,7 млн. кв. м) – как до Луны рачки. Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы вывести формулу – гипердефицит возбуждает мегакоррупцию.
Путин недавно озвучил такую цифру: чтобы вывести страну из кризиса строительства доступного жилья, надо строить по одному квадратному метру на одного жителя России, т.е. порядка 140 млн. кв. м в год. В этом году в России будет введено в эксплуатацию около 80 млн. кв. м. Планируется через 3-4 года выйти на заявленный рубеж. Для чего государство активно субсидирует строительство в размерах, для нас просто неслыханных – более $25 млрд.
Мне возразят – а где нам взять такие средства? Этот вопрос не ко мне, а к нашим верховным прожектёрам. Но думаю, что нашли бы, если бы по-настоящему радели за интересы народа. 20 млрд. грн., которые планируется размазать в этом году (без сомнения, не размажут и в следующем) по обманутым вкладчикам, могли бы направить на наращивание строительных мощностей. Сейчас на один квадратный метр типичной украинской многоэтажки расходуется около тонны цемента. А производственные мощности украинских цементных комбинатов, оставшихся в исправном состоянии, порядка 12 млн. тонн цемента в год.
НАТО нам не будет строить жильё. Хотя экс-министр обороны пан Гриценко на днях в передаче «К барьеру» (на НТВ) говорил, что НАТО – это «чистая вода в кранах, хорошее европейское образование для населения, высокие стандарты жизни». Надо думать, бывший полковник Советской Армии грезит тем, что страны-участницы блока будут нам строить жильё и развивать экономику. А это клиника.
И такое соображение. Компенсацию по программе кредитования рассчитывают по формуле: молодая семья из трех человек должна обладать 83 кв. м – 21 кв. м на одно тело человека, согласно социальным нормам, плюс 20 кв. м сверху на квартиру. Жильё обойдется кормильцу в $49,8 тыс. (83х$600). 1/3 стоимости, согласно проекту Гаранта, держава обязана заплатить. Остальную сумму с набегающими процентами надо покрыть самому физическому лицу. К тому же за сверхнормативные площадь и стоимость жилья заёмщикам также придется платить из своего кармана.
Понятно, что заёмщик днем с огнем не сыщет квартиры, в которой бы 1 кв. м стоил «президентские» $500-600, если, конечно, он не близкий родственник наших вождей. Рыночная стоимость квартиры в 80 кв. м по расценкам губернских городов, а только там ведется кое-какое строительство, примерно $150 тыс. (а в стольном граде, пожалуй, в два раза дороже). Значит, молодой семье надо будет напрягаться на дополнительные $100 тыс. (без процентов по займу). Много ли найдется таких семей, которых не испугает сумма с пятью нулями? Давайте прикинем.
Сколько молодых людей в самом богатом городе Украины – Киеве – зарабатывают «чистыми» 60000 гривен в год (по $1 тыс. в месяц) – это деньги, которые позволяют оплатить текущие расходы, и остается ровно половина на главную цель в жизни – жильё? Статистика подсказывает, около 500 тысяч. Средняя стоимость квадратного метра – $2,5 - 3 тыс. Получается, что человек из очень «среднего класса» за год зарабатывает всего два квадратных метра. Из этого следует простой вывод: он не в состоянии обеспечить себя жильем. А значит, державе надо самым активным образом подключаться к решению жилищной проблемы, а не отбояриваться всё новыми мертворожденными программами.
Прости Господи, не удержался от критики очередной популистской блажи. Ведь ясно представляю, что не для того морщат лбы аналитики в штабах конкурирующих политических группировок, чтобы жить стало лучше, жить стало веселее, а сугубо для рейтинга организма, претендующего на звание главного печальника державы.
Нет на них Петра Великого с его указом: «А кто будет прожекты абы как ляпать, того чина лишу и кнутом драть велю». Однако пиплу нравится созерцать симуляцию тяжких трудов нахрапистых слуг народа и те образы светлого будущего, которые они нам навешивают на воротник.
08.04.2008 13:18