29.01.2010 08:45
Квартиры в поселке «Остров фантазий» в Москве, расположенном в районе Островной улицы и Островного проезда, неподалеку от «Речника», где с 21 января сносят дома, сопоставимы по стоимости с недвижимостью в самых престижных местах мира, например, в Голливуде, сообщает РИА Новости со ссылкой на представителей сразу нескольких московских агентств недвижимости.

В четверг, 28 января, мэр столицы Юрий Лужков заявил, что элитный поселок «Остров Фантазий», расположенный буквально в 500 метрах от «Речника», является следующим в очереди на ликвидацию, так как строители нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта.

По данным компании Penny Lane Realty, в 2006 - 2007 годах, на «пике» рынка жилья, квартиры в комплексе «Остров фантазий» продавались по цене от 4,2 тысячи долларов до 16 тысяч долларов за квадратный метр.

Таким образом, минимум, который надо было потратить на приобретение 88 квадратных метров в «Острове фантазий» (самый маленький объект поселка), составлял 369,6 тысячи долларов.

Максимальная же стоимость квартир могла превышать два года назад 7 миллионов долларов - ведь площадь самых больших квартир в жилом комплексе колеблется от 445 до 512 квадратных метров.

Еще в 2008 году, до кризиса, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «A-Риэлти Групп» Валерий Барнинец, объекты в поселке можно было купить в основном на первичном рынке, и тогда «некоторые жильцы имели возможность получить квартиры не по ценам от застройщика на уровне 12 - 15 тысяч долларов, а дешевле, по неким зачетам».

Сейчас, утверждает собеседник агентства, жилье в «Острове фантазий», выставленное на продажу, можно найти только во вторичном сегменте, где оно стоит, по его данным, от 9 до 15 тысяч долларов за квадратный метр.

При этом, обращает внимание он, дешевле всего относительно небольшие квартиры-студии (на уровне 100 квадратных метров), тогда как «уникальные, видовые объекты большой площади, расположенные на верхних этажах домов в «Острове фантазий», продаются по наибольшей цене».

«В среднем же площадь квартир в поселке равняется 260 квадратным метрам», - констатирует он.

Таким образом, жилье в «Острове фантазий» по праву можно отнести к одному из самых высоких по цене в Москве.

Это подтверждает и статистика риелторов - так, в июне прошлого года компания «Инком-Недвижимость» назвала 6-комнатную квартиру площадью 278 квадратных метров в Островном проезде, выставленную на продажу за 229 миллионов рублей, самой дорогой квартирой месяца.

Данные агентств недвижимости, работающих в городе, также указывают на то, что по своей стоимости отдельные объекты в поселке не уступают элитной недвижимости мировых знаменитостей.

Например, стоимость парижских апартаментов дизайнера Кристиана Лакруа в здании XVII века составляет 1,8 миллиона долларов, а пентхауса на 162 квадратных метра в Нью-Йорке бывшего чемпиона мира по шахматам Гарри Каспарова - 3,4 миллиона долларов. В свою очередь американский телеведущий Ларри Кинг потратил на покупку пентхауса в элитной жилой башне Carlyle Residences в Лос-Анджелесе 4,4 миллиона долларов, певица же Кристина Агилера предлагает всем желающим приобрести у нее особняк площадью 585 квадратных метров (также в Калифорнии) за 6,25 миллиона долларов.