Министерство юстиции разрешило нотариусам одновременно регистрировать договор купли-продажи недвижимости и договор ипотеки (залог). Об этом говорится в сообщении Киевского банковского союза, являющегося инициатором внесения изменений в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий, сообщают «Українські Новини».
Согласно сообщению, Минюст дал разъяснения нотариусам относительно применения статьи 18 закона «Об ипотеке», предоставляющей право одновременного заключения договоров купли-продажи недвижимости и договоров ипотеки.
Ранее заключать данные договоры одновременно было невозможно, поскольку в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, принятой приказом Минюста от 3 марта 2004 года, нотариусами не был прописан порядок одновременного нотариального удостоверения вышеуказанных сделок.
Кроме того, инструкцией Минюст обязывал нотариусов при заключении договора ипотеки требовать выписку Бюро технической инвентаризации (БТИ) из реестра прав собственности на недвижимость, оформление которой занимает от 7 до 14 дней, в течение которых кредит является необеспеченным, что провоцировало риски для банков. Кроме того, за время оформления справки БТИ на имущество заемщика мог быть наложен запрет на отчуждение из-за любого судебного спора, что автоматически делало невозможным заключение договора ипотеки.
Закон «Об ипотеке», предоставляющий право одновременного заключения купли-продажи недвижимости и ипотеки, вступил в силу с 1 января 2004 года.
21.02.2005 13:39