Арендаторам земли могут запретить рассчитываться с ее владельцами товарами и услугами – установить исключительно денежную форму расчетов за аренду земли предложил народный депутат Евгений Сигал (Партия регионов), внеся в парламент законопроект №2098 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно платы за аренду земельных участков".
Сейчас в законе указано, что арендная плата может вноситься также товарами или услугами – на выбор землевладельца, пишет КоммерсантЪ-Украина.
В то же время, автор законопроекта считает, что должна увеличиться и стоимость аренды. Если сейчас она определяется как не менее 3% от нормативной денежной оценки участка, то в документе предлагается установить ее в пределах от 4% до 10%. Кроме того, плата за аренду должна проводиться арендатором ежемесячно равными долями от общего размера годового платежа, а не раз в год, как зачастую происходит сейчас.
В 2012 году Сигал уже регистрировал в Верховной Раде аналогичный законопроект, но прежний состав парламента не успел его рассмотреть. Землевладельцы жалуются на действующее законодательство в этой сфере, утверждает Сигал. "Арендаторы стараются завысить цены на продукцию и услуги, которые предоставляются в счет арендной платы. А продукция часто оказывается более низкого качества, чем заявляют арендаторы", – говорит он. По мнению автора законопроекта, прозрачность оплаты аренды в денежной форме обеспечит также уплату налогов на доходы физических лиц.
Крупные арендаторы земель оказались заинтересованы в переходе на денежные расчеты. "Агрокомпании, которая обрабатывает 30-50 тыс. га, приходится рассчитываться с 4-8 тыс. пайщиков. Поэтому с точки зрения арендатора такой компании проще заплатить деньги, а не возиться с поставкой каждому пайщику продукции", – говорит топ-менеджер одной из крупных агрокомпаний на условиях анонимности.
В то же время, по словам, собеседника, ежемесячные платежи могут не только приводить к постоянному вымыванию оборотного капитала предприятий, но и существенно осложнять работу агрокомпании. "Каждый месяц, вместо того чтобы заниматься своей обычной операционной деятельностью, компания должна будет искать пути расчета со всеми пайщиками", – сказал источник.
Президент Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Николай Миркевич считает, что принуждение к денежным расчетам нарушает права собственников паев. "Это не согласуется с положениями ст. 627 Гражданского кодекса, согласно которым стороны свободны в заключении договора и определении его условий", – говорит он.
По мнению председателя Аграрного союза Геннадия Новикова, от нововведений выиграют в первую очередь арендаторы. "По нашим оценкам, свыше 90% владельцев земельных паев предпочитают получать плату за аренду в виде продукции. И сейчас издержки за ее получение и доставку лежат на арендаторах. В случае исключения этой нормы из законодательства издержки лягут на плечи крестьян", – отметил он.
28.01.2013 14:00