Украинский рынок недвижимости замер и до конца марта - начала апреля следующего года никаких изменений здесь не будет. Об этом сообщил аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, пишет «Газета по-украински» со ссылкой на Вголос.
По его словам, продавцы и покупатели пока ждут, когда стабилизируется курс доллара и приступит к работе новый состав Верховной Рады.
«Никому не выгодно работать, когда в стране нестабильная ситуация, курс доллара ежедневно растет, нет доверия населения к банковской системе, законодательство ставит палки в колеса и покупателям, и продавцам», - подчеркнул эксперт.
Аналитик рассказал, что паника на рынке недвижимости возникла еще в начале года, когда курс доллара начал постепенно расти. Вследствие этого граждане начали повышать цены на квартиры.
«Примерно в июне-июле цены стабилизировались, а впоследствии, когда на Востоке начались активные боевые действия, рынок замер. В итоге - только на Киевщине вместо 55-ти тысяч объявлений о продаже жилья на вторичном рынке осталось около 20-ти тысяч», - подчеркнул аналитик.
Относительно ситуации на Западной Украине, то здесь, по словам специалиста, также нет ярких проблесков.
Сергей Костецкий говорит, что на Львовщине, как и на Киевщине, продавцы ждут, когда курс доллара не будет расти. Только после этого можно будет говорить о начале активности на рынке недвижимости.
К тому же, эксперт имеет много вопросов к украинскому законодательству. Особенно это касается ограничения наличных платежей.
Как известно, согласно законодательству, все сделки о продаже недвижимого имущества должны проходить через банковскую систему.
«Покупатель специально для заключения соглашения о покупке имущества открывает счет, на который кладет деньги. Продавец, в свою очередь, также открывает счет, но снять всю сумму за один раз не может. Потому что правила позволяют получать наличными не больше чем 150 тыс. грн в день. А если квартира стоит, например, 1 млн грн, то средства можно снимать в течение месяца, потому что их надо заказывать за три дня. Плюс - курс доллара постоянно колеблется, что также добавляет лишних хлопот», - пояснил эксперт.