В июле 2015 года тенденции предыдущих месяцев преимущественно остались без изменений.
Как сообщили интернет-изданию Новости Украины – From-UA в пресс-службе компании Address.ua, около 50% тех, кто ищет квартиры в Киеве для покупки, рассчитывают на цену до 40 тыс. долл. США. Интерес к объектам дороже 80 тыс. дол. продолжает падать. В условиях традиционного летнего «затишья» цены на вторичное жилье практически не изменились, продемонстрировав несущественное снижение за месяц на 0,07%.
Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за июль 2015 года, которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International вместе с порталом Address.ua.
Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (595 570 тыс. посещений за июль 2015 года).
Несмотря на продолжение снижающегося ценового тренда на вторичном рынке Киева, соответствующие показатели отличаются для разных групп квартир. Так, цены на однокомнатные помещения продемонстрировали слабый рост – 0,15%, что может свидетельствовать об относительной стабилизации в сегменте малогабаритного жилья.
В то же время квартиры с двумя и более комнатами подешевели в среднем почти на 1% на фоне крайне ограниченного спроса и продолжающейся негативной динамики макроэкономических показателей. Средняя цена предложения в Киеве достигла 1415 долл. США/кв. м, при этом в самом ликвидном сегменте 1-3-комнатных квартир, она несколько ниже – 1378 дол. США/кв. м.
В целом средняя цена предложения за квартиру составляет:
Для 1-комнатных – 50 тыс. долл. США
Для 2-комнатных – 84 тыс. долл. США
Для 3-комнатных – 120 тыс. долл. США
Наибольший интерес покупателей сосредоточен в самом дешевом сегменте жилья. 49% потенциальных покупателей искали квартиры стоимостью до 40 тыс. долл. США. Доля просмотров объектов свыше 80 тыс. долл. США в прошлом месяце снизилась на треть – с 11% до 7,6%.
Вместе с этим, также наиболее популярны для покупки двухкомнатные квартиры с долей запросов – более 43%. Объекты, у которых количество комнат четыре и больше, интересны всего лишь для 0,3% посетителей сайта.
В августе 2015 года прогнозируется сохранение основных показателей на уровне июльских значений, ввиду сезона отпусков и низкой активности участников рынка.