Цены на квартиры в Донецке начали расти. В сравнении с 2014 годом, когда жилье в регионе отдавали за копейки, сейчас цена выросла вдвое.
По словам экспертов, это случилось из-за роста спроса среди местных и переселенцев, пишет Канал 24.
"Как правило, покупатели в 90% случаев – это жители Донецка, которые не собираются переезжать, с той же "ДНР", "ЛНР" – из более отдаленных районов. Так что бы украинцы, которые находятся на территории Украины, неподконтрольной сепаратистам, покупали недвижимость в Донецке или Луганске – единичные случаи", – рассказал Сергей Степенко, специалист рынка недвижимости.
В основном, эти редкие случаи касаются тех людей, которые были вынуждены уехать из Донецка, из-за боевых действий, а сейчас вернулись обратно и скупают жилье по заниженным ценам. На профильных сайтах сейчас немало заманчивых предложений. Таких как, "отдам трехкомнатную квартиру за 20 тысяч долларов". Однако, оформить сделку купли-продажи по украинскому законодательству на оккупированных территориях не возможно.
"Нотариус для оформления договора купли-продажи должен потребовать какие-либо документы, один из них – форма три – о составе зарегистрированных лиц конкретной недвижимости. Вы представите форму три с печатью "ДНР"? Поэтому практически это можно сделать, фактически – продавец не сможет предоставить всех необходіміх документов", – отметил специалист рынка недвижимости Виктор Несин.
Однако, в так называемой "ДНР" уже создали свои реестры и, даже, выдают документы на право собственности. Но, что будет с этой недвижимостью после завершения АТО – неизвестно. Доказать, что сделка заключена на самом деле и права продавца не были нарушены – не возможно. А потому, специалисты не советуют спешить с покупкой жилья в временно оккупированных регионах.