Строительный рынок содержит множество нюансов и огромное количество рекламы, поэтому каждого потребителя интересует вопрос: как проверить застройщика и выбрать хорошую компанию. Чтобы не вложить денежные средства в мошеннические схемы, следует обладать юридическими знаниями. Подписывая ДДУ, изучите полный список застройщиков, детальней изучите пункты и нюансы, чтобы не стать жертвой мошенников.
Какие вопросы следует задать застройщику?
Проверка, детальное изучение застройщика являются необходимыми шагами, чтобы потребитель смог поучаствовать в строительстве. Соберите общие сведения, просмотрите интернет-ресурсы, почитайте отзывы - эти действия помогут получить исчерпывающую информацию о девелопере, и заключить чистую сделку. Опытные юристы рекомендуют покупателям задавать застройщику следующие вопросы:
- кому принадлежит участок, отведенный под строительство.Известно, что каждая строительная компания обязана собрать нужные бумаги, справки, разрешения. Только после наличия соответствующей документации, переходит к началу строительства. Потребители имеют право потребовать документацию и изучить ее. Если покупатель считает, что строительная компания правомерна, можно начинать оформлять договор;
- заверена ли и имеет разрешение проектная декларация. Проект должен содержать правомерность на застройку иных объектов: инфраструктуре и окружающей природе. Если компания имеет полный проект, который составляли инженеры и строители, сертификат, проектную лицензию, то потребитель может заключать договор;
- находится ли финансирование строительства в банковском рейтинге. Такие данные доступны каждому человеку. Компания пользуется индивидуальными схемами для привлечения денежных средств. Схемы всегда открывают важную информацию.
Если застройщик в лице строительной компании предлагает заключить сделку и продать имущественные права, то такая схема является мошеннической. Продавец продает несуществующее жилье сразу нескольким людям. Суд признает сделку несостоявшейся, а достроенный объект не является гарантом имущества. Поэтому проверять застройщика перед заключением ДДУ должен каждый желающий участник. Собранная информация должна быть только проверенной, прозрачной и юридически чистой. Кампания, которая охотно отвечает на все вопросы, предоставляет документацию, является добросовестной и гарантийной. Также воспользуйтесь возможностью лично побеседовать с застройщиком или его представителем, чтобы расставить неточности, и заключит правомерную сделку.