Эксперты прогнозируют появление в пригороде Киева коттеджных городков эконом-класса с меньшей площадью домов и в менее привлекательных районах. Об этом говорится в обзоре рынка коммерческой и жилой недвижимости за первое полугодие 2008 года.
По некоторым данным, в настоящий момент ни в одном из украинских регионов не представлены коттеджные городки эконом-класса. На сегодня рынок ориентирован на покупку коттеджей премиум-класса минимальной стоимостью около 450-500 тыс. долл., а также строительство коттеджей развивающегося в последнее время бизнес-класса средней стоимостью около 250-350 тыс. долл.
Средняя цена на загородную недвижимость Киевского региона варьируется в пределах от 1,2 тыс. долл. до 5 тыс. долл. за 1 кв.м. Средняя стоимость коттеджей (включая стоимость земли) составляет 2270 долл./кв.м. За первое полугодие т.г. стоимость коттеджей выросла на 8%. Темпы роста были обусловлены высокими темпами роста цены на землю, повышением стоимость строительных материалов и строительных работ.
По прогнозам экспертов, ожидается выход на рынок новых крупномасштабных проектов с развитой инфраструктурой, ориентированных на сегмент среднего класса, для которого дом в коттеджном городке будет альтернативой городской квартире, а не дачей или «вторым домом». При этом к концу 2008 года ожидается развитие масштабных проектов площадью более 100 га.
Стоит отметить, что в этом году на рынке в Киевской области появилось около 20 новых проектов. Всего на территории области насчитывается около 150 коттеджных городков и проектов, что на 8% больше, чем к концу 2007 года. За первый квартал т.г. в столичном регионе было реализовано около 300 коттеджей.
14.08.2008 13:15