Несмотря на запуск рынка земли в Украине рыночная стоимость актива ещё не сформировалась.
Об этом заявляют эксперты "Украинского клуба аграрного бизнеса".
Согласно мнению аналитиков, на формирование стоимости каждого участка влияют несколько факторов:
- нормативная денежная оценка;
- площадь;
- место расположения;
- средняя урожайность;
- величина арендной платы.
С учётом того, что в 2020 году аренда одного гектара в среднем стоила 3 тыс. 425 грн, а ставка по долгосрочным кредитам в валюте - 6,7%, экономически обосованная стоимость земли в стране составляет 51,2 тыс. грн.
При этом, цена колеблется, в зависимости от региона. Самые высокие урожаи, а следовательно и цена гектара сельхозземель - в Черниговской, Черновицкой, Хмельницкой, Тернопольской, Сумской, Полтавской, Львовской, Ивано-Франковской и Винницкой областях. Дешевле всего участки оцениваются в Херсонской, Луганской, Запорожской, Донецкой, Днепропетровской и Волынской областях.
Ранее сообщалось, что в Министерстве аграрной политики Украины рассказали, в каких областях покупают землю больше всего.