Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины обобщил данные по ценам на жилую недвижимость, предоставленным большими операторами рынка областных центров Украины, пишет Украинская правда.
На основании проведенного анализа составлен рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья на начало 2007 года.
Города рейтингованы по цене предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало 2007 года. Первые пять мест заняли: Киев (2600 долларов за квадратный метр), Одесса (1820 долларов), Днепропетровск (1340 долларов), Севастополь (1275 долларов) и Харьков (1170 долларов). Разница цен по предложению довольно заметна: киевские цены выше харьковских в 2,2 раза.
Значительно меньше по ценам отличаются города, расположенные с 6 по 11 место: Симферополь (1120 долларов), Львов (1100 долларов), Николаев (1100 долларов), Ужгород (1100 долларов), Черновцы (1100 долларов), Хмельницкий (1050 долларов).
Наиболее низкие цены предложений - в Сумах (760 долларов за квадратный метр), Херсоне (750 долларов) и Кировограде (645 долларов).
На основании данных относительно цен предложений и количества населения в каждом из городов была рассчитана средняя стоимость квадратного метра жилья в Украине. Она составила 1369 долларов.
Так, цены в Одессе традиционно высокие. Это обусловлено рядом факторов: портовый город с развитыми промышленностью и инфраструктурой, курортная зона. Поэтому второе место в этом рейтинге целиком объяснимо риелтерами. Третья позиция - Днепропетровск, где не только развитый промышленность, но и высокое сосредоточение денежных потоков.
Немного неожиданным для самых же риелтеров оказалось 19-е место Донецка. По мнению аналитиков, этот факт свидетельствует о серьезном дисбалансе в социальной структуре населения. В регионе много бедных и мало зажиточных, прослойка среднего класса незначительна.
19.01.2007 16:35