Участки расположены за границами населенных пунктов Массандровского поселкового совета (Большая Ялта) и выделены крымскими властями под строительство и обслуживание пансионата семейного типа, а также под размещение комплекса противооползневых и противоэрозионных сооружений.
Ранее участки были в аренде у корпорации «Межрегиональный промышленный союз» (Донецк), которая и построила здесь «дачу Януковича». Передача прав аренды прошла «по обоюдному согласию сторон».