Рынок недвижимости Киева умер уже второй раз после кризиса?

Цены на столичном рынке недвижимости в реальности падают, хотя базы рекламных изданий по-прежнему забиты неадекватной информацией. Об этом в статье под названием «В Киеве провалился рынок квартир. Еще раз…» на страницах еженедельника «Зеркало недели» пишет Вадим Башта.

«Весной текущего года на столичном рынке жилья произошли весьма интересные события, которые почему-то широко не освещались в СМИ. Цены в большинстве сегментов жилой недвижимости просели на 5-10 и более процентов, что для рынка жилья, конечно же, считается значительным понижением», - отмечает автор публикации.

По его мнению, усилия заинтересованных сторон «надуть новый пузырь в то время, когда старый еще не сдулся, окончились фиаско», и рынок недвижимости Киева второй раз после февраля 2009 года сел на ценовое дно. Причем, по словам автора статьи, жилье эконом-класса от этого пострадало мало, зато квартиры среднего и престиж классов потеряли в стоимости очень существенно и теперь их можно купить даже дешевле, чем во время первого кризиса. В публикации отмечается, что тенденция к падению стоимости жилья в данном сегменте остается.

В то же время автор не берется судить, будет ли достигнуто третье ценовое дно. «На рынке недвижимости Киева сложилась абсолютно непрогнозируемая ситуация. Разновекторные факторы тянут рынок и вверх и вниз, и кто кого перевесит, с уверенностью сказать пока что сложно», - считает он.

«Ажиотажа на рынке квартир не будет еще долго. Ипотека — двигатель рынка «заглох и не заводится». Портфели банков набиты проблемной задолженностью. Массовый потенциальный заемщик не получает у нас ежемесячно по две-три тысячи евро «в белую» и не верит в стабильность своего дохода на 20 лет вперед, как в развитых странах мира. Длинных денег в системе также на наблюдается — максимум годовые депозитные вклады, наряду с которыми немало вкладчиков до сих пор размещают деньги на срок от семи дней до одного месяца. А потому ипотеки под 10%, при которой не страшно брать кредит на покупку жилья, у нас пока что не предвидится», - отмечается на страницах издания.