Налог для богатых заплатят бедные
21.02.2007 13:30
…в реформировании системы поимущественного налогообложения в стране, считают в Минфине РФ. И тогда Украина в компании с Таджикистаном останутся единственными странами из постсоветских, где этого налога нет.

Именно благодаря этому налогу цены на недвижимость в других странах снижаются, а богатые платят больше. И не надо в очередной раз открывать Америку.

О том, что богатые должны поделиться с бедными, в последнее время говорили много. Под этими лозунгами делалась «оранжевая революция». Необходимость Закона о «налоге на богатство» задекларирована в пункте 19 Универсала национального единства.

Столичный мэр Леонид Черновецкий изобрел свою теорию, как богатые должны платить за бедных. Правда, на деле это принесло бы сверхприбыли монополистам, а кто богат и кто беден, мэр, как мне представляется, не совсем понимает.

Кстати, проект закона о налоге на недвижимость, пару лет тому назад представленный Черновецким в Верховную Раду, был отклонен как неприемлемый. Зато теперь в Киеве он получил возможность делать, что хочет.

Сейчас же в парламенте зарегистрирован законопроект о налоге на недвижимость, однако специалисты видят в нем множество недостатков, ввиду которых он может стать не налогом для богатых, а налогом для бедных. В соответствии с ним, облагать налогом предполагается все объекты недвижимости физических лиц стоимостью свыше $70 тыс., а отдать государству надо будет 1% от его стоимости.

Поскольку налогом предполагается облагать лишь недвижимость, принадлежащую физлицам, вполне возможно, что квартиры начнут оформлять на фирмы.

Налог предполагает льготы для инвалидов, орденоносцев и т.д., поэтому богатые смогут купить себе соответствующие ксивы, а бедные будут платить.

Во всем мире подобный налог рассчитывается исходя из площади квартиры, а не стоимости. В разные годы у нас предлагались разные исходные позиции для взимания налога. Были предложения не облагать налогом недвижимость до 200 кв. м, до 100 кв. м.

Что же касается стоимости, то 70 тыс. долл. в Киеве стоит однокомнатная квартира в нормальном районе или небольшая двухкомнатная в отдаленном. Так что под действие налога могут попасть свыше 70% киевлян и жителей крупных промышленных городов.

Кроме того, цены на недвижимость существенно различаются по регионам. Поэтому мнения специалистов относительно целесообразности этого налога расходятся.

Президент Ассоциации специалистов недвижимости (риелторов) Александр Бондаренко уверен, что такой налог нужен. «Если ты обладаешь достаточно большой недвижимостью, ты должен платить налог, - говорит он. - Другой вопрос: куда этот налог должен поступать? А идти он должен исключительно в местные бюджеты. Они же должны направлять эти деньги на улучшение самой недвижимости. Так происходит во всем мире. Человеку выгодно платить этот налог. Вы заплатили деньги, и они поступят на ремонт канализационных сетей, теплосетей, благоустройство улиц. В результате этих процедур ваша недвижимость растет в цене. Вы осознаете, что это выгодно и не будет никаких проблем с уплатой этого налога».

По словам первого заместителя председателя ГНАУ Сергея Лекаря, в Украине есть люди, имеющие по 10 и более квартир и сдающие их внаем. Введение данного налога приблизит наше законодательство к европейскому. На Западе такой налог существует практически везде.

Глава Международного экономического комитета Игорь Шаров считает, что государство не должно ставить целью всех причесать под одну гребенку, а стимулировать население к покупке и владению недвижимостью. А то получается, что человек, строя себе жилье, уже уплатил налоги, теперь же платит их повторно.

Лидер ВО «Молодежь – надежда Украины» Вадим Гладчук считает, что введение налога на недвижимость приведет к подорожанию аренды и росту цен на жилье. Появятся кварталы для бедных и богатых.

Андрей Игнатенко, директор агентства недвижимости «Park Lane», наоборот, уверен, что введение данного налога не отразится на рынке недвижимости. Более того, он считает, что вероятность введения данного налога невелика.

Понять его можно, ведь, как известно, самые богатые люди у нас сидят в парламенте. Именно они владеют огромной недвижимостью, с которой придется платить налоги. Так что, скорее всего, от проекта до закона еще далеко.

А до тех пор, пока этого закона у нас нет, все громкие заявления политиков будут всего лишь разговорами в пользу бедных.