Кому сдавать квартиру

…возникает излишек жилплощади – возникает и желание поделиться квадратными метрами с обездоленным человечеством. То есть – сдать квартиру жильцам…

Квартиросъемщиками, как и квартиросдатчиками, движут два диаметрально противоположных желания. Владелец крыши над головой мечтает сдать квартиру тихим, скромным и… подороже. Желающий заиметь эту крышу хотел бы за минимальные взносы иметь полную свободу действий. Поэтому часто возникает столкновение желаний и возможностей…

Типы квартирных хозяев мы с вами уже рассмотрели, теперь давайте перелезем на другую сторону баррикад – пристально изучим квартиросъемщиков. Сразу предупреждаем: скромные люди и платят скромно, поэтому, расставаясь на время со своей жилплощадью, нужно понять, что вам важнее – деньги или спокойствие.

Экстремально и выгодно сдавать квартиру посуточно (жилье должно быть в центре). Минимум 20 долларов с человека в день. Правда, кроме этого явного плюса, есть еще и жирный минус.

Если вы наивно полагаете, что посуточно квартиры снимают только пожилые пары, приехавшие из Петербурга на денек посмотреть Киев, то жестоко ошибаетесь. В основном таким жильем интересуются с целью провести бурную ночь пылкие любовники, которые сломают кровать и будут развлекать соседей пикантными звуками. Или группа товарищей, выбравшихся на выходные из Ровно (Харькова, Николаева и т.д.– все совпадения случайны. – Ред.) погулять: распитие спиртных напитков, битье стекол, крики, драка, сломанная мебель – вот неполный перечень предоставляемых веселыми ребятами «услуг».

Если квартира в самом центре Киева, можете сделать суперремонт и сдавать ее за баснословные деньги. Лучше всего – иностранцам. Но они страшно придирчивы, и если вовремя не будет застелена постель, приготовьтесь платить неустойку. Кстати, иностранцы, желающие найти приют на ночь за большие деньги, ничем, кроме платежеспособности, от ребят из Ровно (Харькова, Николаева и т.д.) не отличаются. Разве что еще более не управляемы.

В общем, решив сдавать квартиру посуточно, будьте готовы ко всему. К тому же вам потребуется человек, который будет за процент искать клиентов (на вокзалах, в аэропортах, по знакомым), а также уборщица с крепкими нервами.

Неспокойно, но выгодно. Если квартира находится далеко от экскурсионных маршрутов и не в престижном районе, а рядом с дымящими заводами, и ремонт в ней не делался никогда – сдавайте такое жилье студентам.

Они обычно согласны жить втроем в крошечной однокомнатной квартирке, так что запросить с молодых да ранних можно больше, чем если бы снимал один человек.

Вынесите всю мебель, кроме кроватей, стола и стульев. Клеить новые обои и стелить паркет не нужно – стены все равно завесят плакатами, пол прожгут окурками. Деньги студентам дают родители, так что платят обычно ребята исправно. На лето придется подыскивать новых жильцов – на каникулы все разбредаются и платить за простой не желают.

Плюсы – можно выручить больше, чем квартира стоит в реальности. Минусы – мигрень у соседей, выбитые настойчивыми поклонниками двери и скандалы с родителями, считающими, что вы обязаны, сдавая квартиру, следить за моральным обликом их внезапно забеременевших отпрысков.

Стабильно. Если квартира однокомнатная, в хорошем спальном районе, чистая и с видимостью ремонта, то сдайте ее молодой паре, восходящей по карьерной лестнице – они домой приходят только ночевать. Все довольны: соседи спят спокойно, мебель цела, стекла на месте…

Много с молодых прагматиков не потребуешь, но реальную цену платить они готовы. Минус – как только девушку станет тошнить по утрам (а это неизбежно), молодожены начнут искать жилье попросторней.

2 – 3-комнатные помещения сдаются семьям с детьми на много лет и за нормальные деньги. Проблемы и здесь бывают, но решаемые – все-таки люди уже остепенились и если сломают шкаф, то купят новый.

Стабильно и выгодно сдавать большую квартиру в центре города на долгий срок за суммы, равные пятистам месячным зарплатам учительницы младших классов. Если вы счастливый обладатель такого жилища, то, думаю, и без чужих советов решите, кого и как там будете размещать…